房子买了未交付，现在想退房可以吗？

房子买了未交付，房贷还了一年想退房需视合同情况。若合同无效可退。法律依据：《合同法》规定，若房屋销售合同无效，如开发商项目开发违法或欺诈，置业者有权退房。不及时退房，可能面临继续还贷而无法获得房产的风险。
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退房常见方式为协商或诉讼。若开发商同意，可协商退房；若不同意，可通过法律途径诉讼退房。选择方式时，应考虑合同具体条款及开发商态度。
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退房需分情况处理。1.若合同无效，如开发商违法或欺诈，可直接要求退房并退款。2.若合同有效，需与开发商协商，看其是否同意退房。3.协商不成，可通过法律途径，起诉开发商，要求法院确认合同无效后退房。